あなたが「無理なく買える」物件価格、
その場で診断します。

年収・自己資金を入れるだけ。ローンの借入可能額から、大阪で狙える価格帯まで一気に分かります。

1. あなたの状況を入れる

年収（税込・世帯）600 万円

自己資金（頭金に使える貯蓄）500 万円

返済期間

金利（年・2026年7月の目安）

あなたが狙える物件価格の目安（上限）

約 — 万円

大阪で探すなら — 〜 — 万円あたりが現実的なゾーン

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月々の返済上限

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借入可能額

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総予算(借入+自己資金)

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⚠️ 計算の前提（2026年7月時点の目安）：本診断は概算です。返済負担率＝フラット35の基準（年収400万円未満は30%・以上は35%が上限の目安）に準拠。金利＝2026年7月の公表水準を参照（大手行の変動約1.0%／ネット銀行の変動約0.4〜0.6%／全期間固定フラット35 約3.1%）。諸費用＝中古住宅の一般的な目安（物件価格の約6〜9%）。※金利は上昇局面のため、余裕をみた試算がおすすめです。実際の借入可能額は年収・勤務先・既存借入・審査金利で銀行ごとに変わります。正確な資金計画は無料相談で。

使っている前提を見る／変える

返済負担率（年収に対する年間返済の割合）35 %

諸費用率（物件価格に対する登記・仲介手数料等）7 %

※返済負担率＝一般に年収400万以上で35%目安（銀行により30〜40%）。金利＝返済額は余裕をみて実行金利より高めで試算するのが安全。諸費用＝新築/中古・現金/ローンで変動。

この診断のしくみ（大まかな流れ）

年収 × 返済負担率 ÷12 ＝ 月々の返済上限 → 金利・期間から 借入可能額 を逆算 → ＋自己資金＝ 総予算 → 諸費用を差し引いて 買える物件価格の上限。住宅ローンの一般的な考え方に沿った、シンプルな試算です。

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